限价房和商品房的价格差异

您想了解限价房和商品房价格差异的具体法律规定。根据解答内容，限价房和商品房的价格差异主要源于其成本结构、政策导向及购买对象的不同。特别是限价房，作为享受政府优惠的房屋，其价格受到严格管控，旨在保障城镇中低收入家庭的住房需求。这种价格管控体现在相关条件申请审批制度中，确保了限价房的价格相对稳定且低于市场价。而商品房则完全由市场价格决定，不受此类限制。这里的法律依据主要涉及国家和地方政府关于限价房和商品房管理的相关政策文件，如《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等，其中规定了限价房的价格构成和审批流程，以及商品房的市场定价原则。
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从法律角度，限价房和商品房的主要区别在于：1. 购买对象和条件：限价房仅供应城镇中低收入家庭，需满足特定条件；商品房则不受此限制。2. 价格政策：限价房价格受到政府管控，不得擅自提高；商品房价格由市场决定。3. 产权差异：限价房在收益权上可能与商品房存在差异，如出售后的收入分配。
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若您想购买限价房，需满足城镇中低收入家庭的条件，并遵循相关申请审批流程。具体来说：1. 确认自身符合限价房购买资格，如家庭收入、财产等符合规定标准；2. 准备相关证明材料，向当地住房保障部门提出申请；3. 住房保障部门审核通过后，进行公示；4. 公示无异议后，按照程序进行选房和购房。